《我的人生不可能全是遗憾》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)
“陆总~”
“喊我小陆就行了。”
汤君年乐呵呵的说道:“小陆,汤臣一品我决定明年就开盘,不知道你觉得定价该怎么样?”
陆云坐下来,递给汤军年一支烟,见他拒绝自顾自的点了起来,旁边有人拿过来了烟灰缸。
“汤叔,房地产这方面按老家的话来讲我是个半灌水,你喊我说个要怎么定价,我真说不出来,不过~”
陆云吸了一口烟,想着汤臣一品高价开盘二年才卖了一套房子,但是房子反而还越来越升值了。
“这个就要看汤叔你对汤臣一品的定位了,如果定位高端豪宅项目如果低价出售,以项目的位置,肯定会很快销售完毕。如果定价高于十万,我猜测汤总想的是利用陆家嘴独特的地理位置给豪宅市场树立一个标杆,同时对于汤臣集团来说,也是对外宣传的一个名片。”
“中国只有一个上海,上海也只有一个陆家嘴,陆家嘴也只有一个汤臣一品,如果公司是我的,这项目我都不带卖的!”
汤君年来了兴趣,陆云现在嘴里说的居然和自己某些想法不谋而合,便示意陆云继续说。
陆云长长的吸了一口烟,“汤叔应该比我更了解国家的经济数据,单从2003年来说,Gdp增速首次跨越百分之九,从2004年前二个季度的表现来看,今天超过百分之十不成问题,中国已经成为了世界第二大外资落地目的地。”
“这么大的经济总量,老百姓收入也是成跨越式增加,这么多钱最终会流向哪里?普通人投资渠道有限,我自己判断,资金会流向二个地方,第一楼市,第二股市,所以我判断房地产和股市暴涨已经成为了必然,只要国内Gdp增速不到放缓那一天,房地产涨速不会停止,所以我建议吧,汤臣一品项目以租代卖,在手里再握些年!”
“等到泡沫形成。”
汤君年沉思片刻,突然问道,“那你现在这意思是不怎么继续看好住宅项目?”
陆云点头又摇头:“短期来看,我自然是看好的,其实不瞒你,我在老家一口气也屯了超过二千套房子,整体收购了二个完工楼盘,包括汤叔手里的楼,算下来我整体投入了十五亿。”
不知道何时围过来的汤军年的二个儿子闻言也是暗暗咂舌。
陆云继续说:“传统住宅总会有尾大不掉的那一天,反而我对现在的万达广场模式比较感兴趣,自己手里也在开展类似的项目,但是都是小打小闹做些尝试,通过商业地产项目对普通住宅赋予更高的市场价值,商住一体。”
汤君年继续沉默,突然笑了起来:“听了你一番话,我突然觉得我几十套房子反而还送少了!”
吃完晚宴,汤军年一行人就离开了,陆云送到门口:“如果集团缺钱,或者有好的项目汤叔可以给我说!”
“一定一定。”
汤臣集团如果要继续深耕住宅市场,有个强援进行联合开发,可比单打独斗强太多。
现在拿地成本越来越高,建设成本也越来越高,集团资金总有不够的那一天,有个健康的融资渠道是非常必要的。
得到了陆云的承诺,一行人离开了玫瑰园。
关于我怎么还活着?:灵气复苏,诸神降临?灾难不断,诸生皆苦?关我何事,我只是一个已经被宣布暴毙倒计时,放弃治疗的绝症病人。带着残躯走上驱魔诛仙之路,可不是为了保家卫国,只是因为风险工资太诱人,尤其是抚恤金......“这邪功遭天谴,即使前期进展顺利,最后练者必将自毙.....”“给我来一打。”“这魔剑反噬人主,已经吃掉了九十九条人命.....”“给我来两把,还有那什么吃人魔盔,噬魂血爪,给我整一
玄幻 285万字 9小时前
关于从人世间开始穿越:我是周秉昆,在人世间中搅弄风云;我是许幻山,在三十而已消弭人心;我亦是郑辰;身穿or魂穿,有我在的世界,就有人生转换!前面稍微慢热请大家耐心观看!
武侠 205万字 2天前
关于领主之我有一个随身商店:一位来自蓝星的异界灵魂,穿越到了剑与魔法的世界,成为了一名贵族,名为亚瑟。而幸运的是他竟随身携带了一个前世给别人设计的游戏外挂:随身商店。使得亚瑟能够在剑与魔法的世界中复制现实生活中所遇见的物品和生物,让其成为商店中的商品,随后使用金币等钱财无限制的购买…这使得别人打仗缺粮食,亚瑟打仗却能随手甩出数万吨粮食,从不用担心粮食问题。就算别人要培养数年才能组建成的魔兽坐骑军
武侠 28万字 17小时前
关于玄幻:诸天最强系统:【叮!战争任务触发:三日内抹杀敌对势力】“从哪冒出来这么个实力强大的疯子。”“逃!敌人不可力敌!”......我叫秦不易,一次意外我得到系统,从此成为诸天至尊...
武侠 707万字 8小时前