第542章 帝都买房 2（2 / 3）

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”谭妹子边说边一把拧在莫老板的腰间肉上。

这是赤果果的警告。

“欢迎光临，请问帅哥美女你们看房是自己住还是投资？”莫海他们一进售楼中心，立马就有人迎了上来问到。

莫海上下打量一下这个妹子，挺漂亮的，果真专家的话可以听：华夏开发商可以修出垃圾房子，但绝对不会在美女销售上面放松标准。

不过莫老板自己一左一右，看看也就够了。

“做投资的，你们折扣多高？有哪些户型？”莫海好歹也是买房专业户。

一听是做投资，美女精神一下就起来了。

前两年煤老板盛行的时候，他们千里迢迢跑帝都买房那是一个出手阔绰，往往一出手就是三五几套，甚至不乏还有直接一栋楼一栋楼买的。因此那会儿很多置业顾问听到“投资”，第一反应就是煤老板来了。

不过2007年国家开始整顿合并煤矿，大量的煤老板退出了舞台，如今能到帝都来买房的煤老板是少之又少。

特别是在这房地产异常萧条的2008年，煤老板们的日子也很艰难，不少老牌置业顾问已经很久没有接到煤老板们的询盘。

“我们是奥运前夕才开盘，开盘价1.7万，周边二手房价都是1.9-2万之间，老板你们买下就是赚到。户型方面我们从70平的两室到188平的四室两厅，多种选择。老板你们先在这边坐半分钟，我去给你们拿点儿户型资料这些。”

美女顾问的业务很过关，莫海问两个问题，就直接回答了出来，没有丝毫的拖泥带水。

至于新盘和二手房价格“倒挂”，这是2008年一线房产市场的常态。

开发新盘的房地产公司因为融资不畅，为了尽快回笼紧张的资金，只能降价销售，能回笼一套算一套。

而二手房很多人本身就是高位买来的，但能否高价卖掉那就说不一定了，别的不说2007年和2008年全国关掉的房屋中介没有5万家店铺也有3万家店。二手房的萧条非同一般。

不过莫海本来找的地段也是非常好的地段，帝都这边地段不同价格差异巨大，莫海找的这边开盘价1.7万，换个地段一般的开盘价1万的也不少，跟偏远一些地方价格几千的也不少。

即使到多年后帝都房价动辄几万起步，同一片区域不同地段的价格差距也很明显，有的十多万一平还抢手，有的几万一平无人问津。

其实没用到半分钟，美女就拿着资料小跑了过来。

结合资料聊了一会，莫海他们终于了解了一些这个楼盘的信息，同时顾问也解决了莫海心里面最大的疑问：为何帝都的房子多为楼层不高的“屏风楼”？

“看来先生你们是南方过来的投资人，北方的冬天是要供暖的，如果楼层过高那么供暖这块的成本就会增加很多。”

“并且现在都是集中供暖，这意味着单体建筑越多，那么就要增加更多的供暖设施，因此你们说的‘屏风楼’一栋楼可以用一个供暖出口，如果和南方一样分成几栋楼，这供暖成本就会增加，最终这成本还不得平摊到房价里面嘛。”

名叫石晏然的美女笑着解释道，莫海他们也才恍然大悟。

不过北方过冬除了外面冷，房子里面有供暖设施那真的是比湿冷的南方好太多。

这个小区还在建设中，也就是说莫海他们买的是期房，最早交房都得明年的这两天去了。

接着去看了模型，虽然开盘小两月，不过被贴上红色“已售”标签

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