《道德绑架?笑死,我根本没有好吗》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)
着,在龙城女儿单位附近几公里处,买了套房子,方便女儿上下班。
这个时候他们积蓄不多,手头有限,买房的选择并不多。
看来看去,新房和二手房都没有合适的。
好的买不起。
买得起的都不咋地,要么是环境不行,要么是地段不好,要么是距离略远......
反正很难买到合适的房子。
后来,就“捡漏”买了个法拍房。
............
“啊?你是说赵阿姨他们,买了法拍房?”
听到这里,林北眉头微皱。
似乎已经猜到接下来的故事走向了。
所谓法拍房,也就是“法院拍卖房产”。
是被法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人无力履行借款合约,或者无法清偿债务时,债权人便可以通过司法程序,向法院申请强制执行,将债务人名下的房产进行拍卖,将拍卖所得用以偿还债权。
这个被拍卖的房子,就是法拍房。
法拍房产生的形式有好几种:商业贷款产生;民间借贷产生;金融犯罪产生;司法没收产生;无主财产产生......
而现在法拍房的拍卖,通常是通过网络平台进行的。
如今的网拍平台有包括淘宝,京东,公拍网,融E购等7家平台。
赵雅兰夫妻俩便是在公拍网以55万的价格,拍下了一套100平出头的法拍房。
法拍房最吸引人之处就在于价格便宜,交易价格一般会远远低于该地段房屋成交均价。
这也是一些人选择法拍房的原因之一。
但法拍房可不是随随便便想拍就拍的。
这里面可能会涉及很多问题。
比如房产标的与拍卖网站展示信息是否一致?
也就是所谓的“买家秀”与“卖家秀”。
买房子这事儿,总得实地考察,以实际现状为准。
自己去看看地理位置,房屋结构及附属设施,小区环境,装修情况,周边配套,物业服务质量等等。
然后就是法拍房是否存在租赁。
如果法拍房在你拍下之前,就跟别人签了租赁合同,那么即便你拍下这个房子,也无法过户。
因为——买卖不破租赁。
到时候即便拍下,却因为存在租赁而无法过户,可就是大麻烦了。
如果存在租赁关系,那么就必须先解除租赁,才能过户。
如果顺利的话,无非就是给租户补贴一点钱。
可要是不顺利......
那就说不准会发生什么事儿了。
另外,最常见也是最麻烦的事情,还是在于“腾房”。
能让法院强制执行,拍卖房产的人,不能说全都是老赖吧,但其中出现老赖的概率肯定大。
也就是说你拍下法拍房,遇到无赖的可能性很大。
如果房主玩儿赖的,玩儿阴的,就是赖在房子里不搬,不给你腾房子,普通人你怎么跟老赖去斗?
这次赵雅兰一家就很不走运地碰到了老赖............
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