第228章 叫姐姐！（2 / 3）

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只不过现在是豪强大地主无视了国家的所有权，并对实际使用田地的农民极尽压榨，破坏了生态平衡。

于是赵孟启摸索着，想建立一个三者可以和谐的分配模式。

打个比方来说，他用五万亩地建立一个田庄，名义上由赵葙所有，以取得赵官家及皇室的支持，防止被侵吞。

实际上成立商业化的机构进行经营管理，然后把占有权资本化，票卷化，满足有钱人的投资需求，再用合适的方式交给农民来耕作生产。

最后其中大约五成利益分给种地的农民，其中两成分给投资人，另外三成则是管理、生产成本、税赋等等。

这时候的租佃主要有两种形式，分成制和定额制。

分成是扣除农税和种子后，佃客与地主按成分配，一般都是对半分，会因生产工具由哪方所出有一定浮动，

定额就简单些，佃客向地主缴纳定额地租，不论年成好坏，余额全归佃客所有，但佃客可能要负担税赋。

而赵孟启这个方式，田庄将成为纳税主体，统一缴纳所有该交的税赋，甚至包含了农民的其他徭役杂税在内，而投资人和农民都不用再担负税赋。

也正是因为这样，五成的纯收益肯定能受到佃客的欢迎，而投资人相比以前的地主，看起来是减少了一些收益比例，却省去了管理成本，少了许多麻烦，这份收入还是光明正大合理合法。

“到时候，会发行田卷，目前要用粮食来买，二十石一亩田卷，每年到田庄领取两成免税收益，并且田卷可以自由转让买卖，价格随行就市，怎么样，钱大富婆有兴趣么？”

赵孟启就像狼外婆一样看着钱朵，循循善诱着。

钱朵的计算能力比起赵葙来，还是好了许多，立刻在心中打起了算盘。

平江一亩良田正常是三十贯左右，但通常有价无市，没有特殊情况，正常人家都不会轻易卖田。

二十石粮食，平常时节也是价值三十贯左右，但要是按眼下平江城的价格，那就是一百贯往上了，似乎有些不划算。

一亩地五分之一的收益，也就大概六斗米左右，折钱差不多一贯。

换句话说，也就是百分之三点三的年利率，虽然不高，但这时代缺乏投资渠道，连度牒都能炒，而且还胜在平稳，算是能接受，并且这田卷还具有了金融属性。

除了经济方面，政治因素也是需要考量的，钱家要和燕王绑在一起，自然要支持赵孟启的这一设想，钱朵的潜意识里，还是希望赵孟启对自己有好印象的。

考虑好之后，钱朵扭头问钱小胖，“你知不知道，咱们钱家有多少粮食？”

钱小胖挠挠头，“这个……我也不清楚啊，咱家那么多房，又没个总账，我就听老爹好像说过，族田每年能收七八十万石的租子吧。”

卧槽，真他娘的土豪啊，这岂不是光族田就七八十万亩了！？

赵孟启记得，自己查看历年旁通册时，整个平江府的夏粮，曾经最高峰也就七十万石，这钱家光是收租就超过了……

钱朵没注意到赵孟启的神情，只低着头盘算着，“平江虽然遭灾，不过两浙其他地方都是丰收，这会差不多是夏粮入仓了，起码一百万石应该拿得出来，那就能买五万亩……”

随即，她抬起头看向赵孟启，脸上骄傲起来，“喂，你刚才说每户不能超过两成，你这田庄总共才五万亩，不够我买啊，区区一万亩，没什么意思，我看还是算了吧！”

啧啧，赵孟启没想到自己这辈子都是

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