第二百二十四章 早上好，小可爱们。（1 / 3）

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“众所周知，卡亚市的治安不太好，”

主持人看着手里的稿子，

“咱们亲爱的杰诺市长当选时信誓旦旦要降低卡亚市的犯罪率，但是现在的结果呢？

我那天出了门去，走了三公里，遇见五个要抢劫我的流浪汉, 我拿了一张一百联邦币的钞票让他们自己分，结果你猜怎么着？他们把一百的钱撕成了五份一人拿一份拿走了。”

演播室里传来罐头笑声。

这个段子里包含了两个背景。

一是卡亚市的流浪汉抢纸币一般只抢二十联邦币，二十联邦币面额不高，流通最广，在流通的纸币中持有人最多，比较容易抢，二十联邦币也不多, 被抢的人有花钱消灾的心思，不容易报警。

二是抢劫的流浪汉一般文化水平都不高, 主持人在用‘物理分钱’这个夸张的段子嘲讽他们‘蠢’。

不过在电子支付高度发达的联邦，使用现金的人已经很少了，电子货币又容易被追踪，所以现在流浪汉一般会抢一些比较值钱，但是又不那么贵重的衣物或者饰品。

“这些没钱又愚蠢的流浪汉，已经成为我们城市最大的危险，他们贪婪又卑鄙，甚至连大写的字母都不认识几个，他们藏在城市的各个角落，威胁着我们的生命和生活，而我们的市长，却把头钻进桌子下面，只漏出他肥肥的屁股, 对此无能为力···”

演播厅的主持人仍旧在一边讲段子一边叙述着。

何奥听到这些段子并没有笑，而是看向身旁的丹尼，“现在卡亚市的流浪汉有多少？”

“没有统计过, 可能有数十万，接近百万的样子。”

丹尼缓缓回答到。

整个卡亚市的人口才一千六百万左右。

“卡亚市现在人均住房面积大概多少？”

何奥紧接着问道。

“目前没有全市的数据, ”丹尼摇摇头，“集团大概开发了全市40%的住宅和公寓，以此类推，做约数计算的话，人均住房面积大概在40到45平方米之间。”

卡亚市的单身公寓大概在35平米左右，事实数据会更低，因为有许多情侣或者夫妻挤在一个单身公寓内，而可以住三人的两居公寓大概在60到70平之间。

人均40的住房面积，理论上每个人都可以有房屋居住的，但是仍旧有这么多人无家可归。

这意味着，有大量的房屋被更富有的人占有，或者直接空置。

“集团旗下的出租公寓入住率怎么样？”

何奥想了想，继续问道。

出租公寓就是指专门用来出租的公寓楼，在联邦，这些公寓楼一般由大财团开发，大多数时候不会对外出售，只用于出租。

“大概有5%到7%左右的空置，”

丹尼轻声答道, 关于这些数据，他几乎张口就来,

“这个数字是很合理的，因为如果我们进一步降低租金吸引租客，随着降价而提升的租客数量并不会很多，而降价会导致我们的固定成本比率增加，为了维持利润，我们不得不消减服务和营销成本，而消减这些软性成本，会导致我们的租客数量下降，最终整体利润降低。”

老管家顿了顿，“现在这个价格经过计算机拟合，是我们现在环境中能达到的最大利润的价格，空置的房屋不能单独降价活动，会导致原本的租客产生不满，甚至退房重新租降价房以‘占便宜’，在实践中，目前的方式是利益最大的方式。

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