第514章 物管的门门道道（1 / 2）
《捞偏门！》转载请注明来源：369小说网(369book.cc)
霍志光把他旗下的楼盘的物业管理权转给我们之后，还主动派专业的团队给我们新成立的物业管理公司进行指导。
可谓是好人做到底，送佛送到西。
手活哥和徐文令跟着那些专业团队学习，很快就掌握了物业管理的方法，把那个楼盘的物业管理搞得，还算是有声有色。
也正是在专业团队的指导之下，他们这才知道，物业赚钱可不单单只是物业费，物业费其实只是小头而已。
其他各种经营性质的营收，才是最大的利益来源。
比如小区广告的投放，比如小区周边商铺的出租，又比如地下车库的租售，等等。
“如果实在没钱可捞了，可以找法子把维修基金弄出来。”
霍志光派过来的专业的物业管理团队的李尚德李总，还对手活哥说了这么一句。
“小区的维修基金，那可是一个大金库，能把里面的钱捞出来，那绝对能够大赚一笔，不过这是饮鸩止渴的方法，若是最后时刻，逼不得已，不要动用这一招，我们一般都是看这个小区快要不行了，准备撤了，在撤之前才会去捞一捞维修基金。”
霍志光早就交代过李尚德，手活哥这个新公司是自己人，所以有什么心得，有什么经验，要毫不保留地传授。
手活哥听了这些话，不由面露惊讶，完全没想到，物业这一块，还有这样的门门道道。
难怪老是有人说，很多物业就是黑社会，这话虽然极端，但却也有一定的根据。
像李尚德所管理的物业，那简直比黑社会还要黑。
“我有个问题不懂，你们作为物业管理公司，既然已经拿到了某个小区的管理权，恐怕不是想撤，就能随随便便撤的吧？”
手活哥这时候问了这么一个问题。
李尚德笑道：
“这个当然，法律是有监管的，别说随便撤离了，就算是稍微做点违规的事情，被业主投诉多了，我们也可能会被政府部门罚款，不死也得掉层皮，但是你也应该知道，法律监管这些东西嘛，规则可以束缚我们，反过来我们也可以利用规则。”
手活哥虚心请教：
“请问你们怎样利用规则？”
李尚德一脸意味深长：
“这个说来话长，要想真正做到完美利用规则，那得对物业管理法了如指掌，并且运用自如，我就举几个简单的例子和你说一说吧。
比如我们想要拿维修基金，那我们肯定会提前一两年就开始布局，先是怠工应付业主的种种维修请求，然后缩减维护开支，减少支出嘛，很多业主都会赞成，所以这一步操作起来并不难，这一步的目的，是为了让小区逐渐变得破烂，等小区的环境烂到一定程度了，很多业主都看不下去了，业主们自然就会主动提出意见，要对小区环境进行大修，大修嘛，那自然要出大钱，维修基金自然就能名正言顺地套出来，我见过最夸张的同行，一个下水道井盖，报价三百块，这价格看起来也不算太过分，还算正常吧，但是他进购的原价也就三十块而已。”
李尚德这一番话，让手活哥再次大开眼界。
“还有这操作？”
李尚德呵呵一笑，继续说下去：
“又比如维修基金被掏空了，这个小区已经没有剩余的价值可以压榨了，我们打算撤离，那自然不可能主动退出，那样让人看了，总觉得怪怪的，就好像我们做了坏事做贼心虚一般，毕竟物业是一块大肥肉，一般的物业公司都不可能主动将一个小
本章未完，请点击下一页继续阅读！
相关小说推荐
我粉的透明都爆成了流量
女生 47万字 5天前
盲目剑圣，睁眼即无敌
关于盲目剑圣，睁眼即无敌：孟轻舟穿越书中，意外觉醒盲目剑圣系统，成为一名瞎眼剑圣。对书中剧情了如指掌的孟轻舟，不愿成为主角装逼打脸的工具人。只好摆烂享受生活，每天养花遛狗，闲时逗逗丫鬟，陪伴贤惠妻子。却不想。他住的是皇宫大院，撒娇的丫鬟是冷艳剑仙，养的花是千年神药，遛的狗是镇国神兽，贤惠老婆更是当朝女帝！女帝费尽心机，让所有人在孟轻舟面前演戏，扮演一个普通家庭，只为在闲暇之余，有一处安心之所。但
武侠 48万字 6天前
极寒末世，我有随身安全屋！
关于极寒末世，我有随身安全屋！：末世前，前往岛国零元购，不小心把东京核平了！苏明：敌人非但不交物资，还胆敢向我开炮？！重生到末世来临前一个月，苏明获得了空间异能，关键这个空间是可以居住进去的。你人多我打不过你？没事，我在空间里喝酒吃肉，你们到处找我去吧！苏明利用一个月的时间囤积各种货物有了物资还要有武器，于是苏明掠夺了小日子和美丽国无数的武器装备天皇：八格牙路！本土那么多家超市怎么空了？美丽国总
游戏 62万字 5天前
三国：我乃马幼常
关于三国：我乃马幼常：马谡的身体被一名后世的扑街写手夺舍，回到了街亭之战以前，却意外获得一项奖励，只要被人杀死就能获得一百亿回到后世，为了这一百亿，马谡尽出骚操作。单骑面对张合。“三姓家奴，快快投降！”经略陇右。“且看今日陇右，尽是赤旗天下！”随着马谡不断的作死，直到有一天，他猛然发现，自己死不死的，似乎也不重要了！重要的是，大汉北伐成功了！
历史 73万字 4天前
快穿，从太阴星开始
关于快穿，从太阴星开始：元霜是太阴星上月桂树的魂灵，受到天道压制迟迟无法化形，意识逐渐消散陷入沉睡。某天被外来快穿系统绑定，穿越大千世界补足灵魂，为那些被剧情掌控的人弥补遗憾。（快穿成从小看到的惊艳角色，想要给这些女子不一样的结局）
都市 57万字 1天前