第365章 亿增资（2 / 3）

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估值只能按公司净资产来衡量，而且地产公司就算上市了，估值也不占优势，PE能有个5-8倍就算不错了，市值跌破净值也是常有的事。

这种传统行业，重资金运作，资金链非常紧张，随时可能断裂，是不被投资者看好的。而且不要真以为房地产公司多赚钱，其实他们大多是在为银行和政府打工！

真正赚钱的行业是什么，可能很多人都会说金融、能源、互联网公司。其实并不是，大陆最赚钱的公司是烟草公司！

几大互联网巨头看起来不可一世的，翻翻他每年财报上的利润就知道了，盈利不过几百亿千亿左右，上缴利税不过一二百亿。任何一家国有银行都能吊打BAT三大巨头。

更别说闷声发大财的烟草公司了，要知道，烟草公司每年缴税就高达一万多亿！是的，你没看错，就是上万亿。

这个利税，超过了几大银行加上中石油中石化，再加上几大互联网巨头公司，加一起所交的利税！

星光地产当然不是很赚钱的行业，起码现在不是。

至于它的估值，聂丁文心中早有打算，他开口说道：“星光还没上市，就我们几个大股东投的资，当初一共投了500亿。当然，还有一些隐性的资源，这一块资源估值个300亿不算过分。所以，就按800亿的总估值来算吧。”

500亿是星光商业地产几大股东真金白银的投入，聂丁文所说的隐性资源，这个对房产公司来说就非常重要了。搞地产什么最关键，有两点，一是钱！二是人脉资源！

就像星光地产，为什么能在华东华南那些发达的大城市拿到核心地段的地块，靠的就是这个隐性资源，所以他按300亿估值，不为过。

王业也认可这一点，他微微点了点头，又问道：“那么聂总打算转让多少股份呢。”

“哈哈，太少了也拿不出手，我现在手里有星光45%的股份，转给你5%吧。”

在场的几个人，立刻对聂丁文刮目相看，他们也知道聂丁文是个隐形富豪，但真没想到竟然这么有钱。要知道，星光商业地产只是聂丁文手里的一部分产业，他还有专做住宅项目的地产公司呢，还有高尔夫球场、酒店等项目呢。

真算起来，在场的几人中，最有钱的可能就是聂丁文了。

5%的股份，不多不少，王业吃下这部分股份，需要掏出40个亿，他可以接受。王业也不打算和聂丁文讨价还价，首先他欠着聂丁文的大人情，其次，聂丁文这个开价算是公道。

于是就爽朗笑道：“没问题！聂总找个时间，我们把转让协议签了就行，我手头那笔钱还在银行里躺着睡觉呢，正愁没地方花！”

两人简单几句话，就敲定了这笔价值40亿的股权转让。

自从聂丁文提出要转手一部分星光商业地产的事情，李有伦就是心中一动。他家的万峰地产实力比星光更雄厚，他的手里还握着5%的集团股份呐。

既然王业愿意出钱收下星光的股份，那自己的万峰股份能不能也卖给他呢？

至于卖掉这部分股份的利弊，李有伦已经考虑清楚了。

卖掉股份换来的钱，一是可以解决聚美优品那边的善后问题，二是可以保住自己在美购网的股份。看王业这架势，以后说不定还有什么大计划呢，自己手里总要留点预备金。

现在李有伦对于美购网的股份是非常看重的，这可是他翻身的唯一资本了！而且互联网公司的成长性，无与伦比，一两年上市后，到底能翻多少倍，谁都不敢说。

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