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第452章 旅游地产(1 / 3)



《脑域科技树》转载请注明来源:369小说网(369book.cc)

马由希望在效率和程序两者间,找到一个合理的平衡关系。若仅仅是法律法规方面的问题,无论是星儿,还是宇儿等人工智能,都可以通过强大的计算力、分析力,找到瑕疵和漏洞。

但涉及到国际关系策略、创意、发散思维等方面,还是人类的学者、专家,通过头脑风暴,更有创造力。人工智能属于理性思维,可以解决大多数问题,但这个世界,还有许多事情要站在人性、人心的角度,进行感性分析。换言之,人心复杂多变,也只有人类尤其是那些具有丰富从政经验的专家学者,更能准确把控。

想明白这些道理后,马由做了一些安排。

之后,他则加快了地产业视察的速度,几乎一线城市、省会城市他都跑了一遍,目前看,还是鹏城、羊城、京城及沪上等经济发达地区或中心城市,地产业最为活跃。但所有的大城市都已开始复苏,成交量不断在扩大。

马由一行人的最后一站是琼岛崖州。

专机降落在崖州凤凰国际机场,这座4年前才通航的机场,距离市中心仅有14公里,沿途无处不是浓郁的南国风情。碧海蓝天、空气通透清新。椰树摇曳,繁花漫烂缤纷。

可惜此时游客稀少,一则受地产业崩盘的影响,商家离岛而去。二则现在是旅游淡季。在崖州这类季节性极强的城市开发旅游业,最重要的是要塑造新的产业,从而淡季也能吸引四方来宾。

观赏风景的同时,马由也在听取先期前来琼岛调研的蓝星地产李副总,给他及周洪亮汇报这里地产业的过往及现状。

“……1993年起,全国各地来琼的投资商,纷纷逃离或倒闭。留下的三角债、多角债不胜枚举。现在各家银行是最大的发展商,因为贷款商家跑路,他们抵押的土地和房产众多。仅建行一家,先后处置的房地产项目就达267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,占琼省房地产存量的20%,现金回收比例不足20%。一些老牌券商因在琼省投入巨资在房地产领域,也同样损失惨重。”

”1995年8月,琼省官府决定成立琼发展银行,以解决省内众多信托投资公司,因大量投资房地产而出现的资金困难问题。但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月,琼发展银行就出现了挤兑风波。就在2个月前,琼发展银行宣布关闭,这也是华国首家因支付危机关闭的省级商业银行。挤兑风潮是诱因,但根本还是琼发展巨量的资金,陷入了地产业中不得自拔。”

听到这里,马由之前也查询过琼岛的资料。琼发展的确是受到了28家被并入的信用社、及关闭的5家信用社,这些年大量房地产项目贷款拖累。

1999年开始,琼省用了整整七年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月,全省累计处置闲置建设用地.87公顷,占闲置总量的98.17%,处置积压商品房444.82万平方米,占积压总量的97.6%。2006年下半年开始,元气大伤的琼房地产,才开始出现了缓慢的恢复性增长。但投资及开发速度,还是落后同期其他省会城市。

不过,马由这次来琼岛,本不是立刻开发商品房。他计划在这里投资度假酒店等旅游业。不涉及到酒店产权对外零售,故低迷的房产市场,对蓝星集团而言影响不大。

大东海南海酒店门口,崖州市官府一众官员迎接上马由一行人。

双方在酒店会议室进行了礼节性会谈,马由听取崖州市长对崖州的房地产情况介绍后,也提出了投资崖州旅游及地产的愿望,主要目标是大东海或者亚龙湾的旅游酒店业。

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