第448章 旧城改造项目（1 / 2）

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蓝星材料研究院每研发成功一款新型材料，都会在投入量产时，做最后的一个重要工作，完善保密措施。除编制智能填料设备材料配方及制备工艺软件、通过设备自动填料，防止人工操作泄露材料配方。还要在这些材料配方里，依据材料特性，加入不同剂量、不同种类的迷惑剂。

这是取自前世资料中，一种专为材料保密的中性添加剂。不同型号针对不同类别的材料，对原本材料没有任何辅助作用，也没有副作用。唯一的功能，就是将材料原有的配比、甚至原材料类别、原材料的特性等，进行混淆，即使使用人工智能加生物智脑，也根本无法分辨。

迷惑剂是马由亲自在私人实验室里通过智能生产线制备出来，有极高的密级。其他人无法得知。研究和生产是分离，有了迷惑剂为中间环节，再无人可逆向破解材料的构成和配方。

马由一行人回到车上，让车队围绕“蓝星中心”缓缓行驶一圈，欣赏了各种角度下“蓝星中心”的风采。这才来到工地施工围墙大门处，在蓝星地产项目经理的迎接下，进入到大厦内部参观。

大厦正在进行室内装修工程以及水、强电、弱点、消防、安防、空调、防震、网络等各分项工程安装，一派忙碌却尽然有序。一座超高层建筑，这个阶段是最考验管理和协调能力。顶级建筑设计院，会有一个管网综合布线规划的设计环节，从而提前将这些分项工程，进行一定的协调和统筹。

但施工时，往往是由若干不同的安装单位入场施工，这时现场的各种临设、用电、用水、材料转运、堆放、设备等，都需通过施工现场管理，进行协调。否则各个工种相互交叉，难免容易出现冲突，很难提高效率。

为此，马由还专门让星儿设计了一套施工管理平台，通过计算机软件，配合管理方，处理各种庞大的施工现场数据，最终进行各班组的协调，让施工现场井然有序。

一行人简单听取了项目经理的汇报后，马由心中有数后，便没多停留。乘车离开，走马观花巡视了浦东其他地产项目。

马由知道未来的发展趋势，在其他开发商尚未重视浦东地块价值时，便以陆家嘴为轴心，沿黄浦江岸，购置了30多个临江地块、共计7000多亩土地。这时浦东的房价也就在2000左右，土地价格自然便宜。蓝星地产这些土地，也仅花费了35亿华币，均价约50万亩。

可以说，以后浦东核心区的临江豪宅，基本收入蓝星地产囊中。这一世，再不会有那几个动辄单价上10万每平方米的知名的滨江豪宅了。

不过，鉴于现在浦东尚处于起步期，这些地块大多没有开发。只启动了2个地块，也都是分期开发，开发节奏比较缓慢。只有浦东初步完成CBD的开发，大量企业入住后，随之带来的庞大人流，才有可能消费这个区域的房产。

很快，众人便参观完浦东区域的项目，返回浦西。

当前蓝星地产的开发重点，还是放在沪上老城区浦西这边。这个时代，沪上本地人大多还保留“宁要浦东一架床、不要浦东一套房”的观念。蓝星地产现阶段的开发重点，还是放在在浦西这边。

金陵路被称为“华夏商业第一街”，跨黄浦、静安两区，是全国十大商业街区之一，其精华段集中于静安区金陵西路。东起西藏中路，西迄延安西路，全长3833米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。

之前，金陵路只有约2000米自然形成的商业区步行街，蓝星集团96年在这条步行街的西侧，获得了一块土地开发权，拆迁后建造了沪上第一座“蓝星商业广场”，集百货、超市、影院、商业内街、餐饮街5星级商务酒店、蓝星产品展示沪上旗舰店、银行等综合体。

这个沪上乃至全国最大的商业综合体初步建成，便生生将金陵西路的商业街区往西延伸到3000多米的长度。

“综合体总建筑面积达190万平方米。分为三期开发。现在竣工交付使用的第一期，是购物中心部分。总建筑面积70万平方米。其中地上6层建筑面积为50万平方米、地下3层面积为20万平方米。上盖及负一层均为商业面积。”

“购物中心分甲、乙、丙三座，其中甲座是按传统大型购物商场布局，首层是珠宝、箱包等、二、三层是女士服装及鞋帽、四层是男士服装及鞋帽、五层是运动户外等主题；六层是餐饮、影院、娱乐等。”

“乙座商业部分4层，是大型食品、家居类超市。上面2层是健身、俱乐部、KTV等功能。”

“我们的购物广场最有特色的，是总层数六层的丙座多首层天街设计。巨型步行回廊，有2%的坡度、螺旋上升，让顾客在闲逛中不知不觉就到了上一层。或反过来回到下一层。对于临天街的所有店铺而言，都是首层。中庭中间也有8台自动扶梯，可直接上到所有楼层。也可以在某品牌店内部上下

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