第290节（2 / 4）

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现在这个局势是来不了的。至于其他人，来了也是让人看笑话，还可能增了他们的贪念。

　　“时间飞快，你觉得还早，转眼就到了。”宗诗梦说道。有时候她回想以前，感觉这才刚跟老公谈恋爱，怎么就四宝就要出来了。

　　两个人聊了一会，陆家馨这边有事就挂了。放下电话，她脸上浮现出一抹笑意。诗梦姐言语轻快，可见调整得很好。也是，能在婆婆跟太婆婆眼皮底下安然过了这么多年，本身就不容小觑。

　　一个星期以后，万生地产的新楼开盘了。消息灵通的人顿觉不对劲了，前脚陆家馨卖了那么多楼，后脚他楼盘提前开。就算缺少资金，陆家馨回笼的资金有二十多亿，聂湛完全没必要提前一个月开盘。

　　聂敬文打电话问了聂湛：“三弟，你怎么突然提前一个月开盘？是不是得了什么不好的消息？”

　　虽然是兄弟，但聂湛没打算将真实原因告诉他。陆家馨能将事情告诉苏鹤元是信任他，聂湛却不相信自己的大哥。

　　聂湛说道：“大哥，现在地产的情况跟去年股灾之前很相似，大家都一窝蜂地去买楼跟疯了一样。我担心地产会像前几次那样震荡，所以我提前开盘，回笼的资金先还清一部分银行欠债。”

　　上次就是没听聂湛的建议结果损失惨重，这次聂敬文不得不重视了：“你觉得楼市会崩盘？”

　　上次股灾聂湛是有预感的，只是不确定是什么时候崩，但这次完全是被陆家馨赶鸭子上架。

　　聂湛可不想给他错误的信息，省得造成损失怪到自己头上：“大哥，你也是学经济的，应该知道没有是一成不变的。股市会有震荡，楼市也一样。”

　　“我这么做也是以防万一，公司的负债率太高了，稍微有些震荡银行就会来催债。”

　　去年股灾前，他将负债率降到百分之五十。只是股灾以后又囤了太多的地，如今负债率达到72%。去年股灾之前，68%的负债率率让许多高层很担心，外界也不少唱衰的，可现在众人觉得鑫鑫置业能托底压根不担心。。

　　聂敬文明白了，聂湛觉得楼市会有震荡，只是他觉得幅度不会很大或者只是短期的：“我知道了。阿湛，谢谢你啊！”

　　挂了电话，聂湛又给自己的股票经纪人打去电话，让他将自己名下的股票都抛售。若是家馨预测不准到时候再买回来就是，损失也不大；若是她的预测准了，股票不卖会亏很多。

　　至于公司所持有的股票，聂湛没打算抛售。一来占比小没必要抛售；二来要是公司股票也抛售，会引来更大揣测。

第579章

　　回笼大笔资金

　　陆家馨原本以为，四百多套房子至少得一两个月才能卖出去，却没想到只半个多月就销售一空了，其中地利根德阁的150多套是最先卖光的。

　　对于港城炒房团队，陆家馨又有了一个更深切的认知。

　　陈明给她汇报了销售情况，其中地利根德阁豪宅卖了32个亿。当初买的时候是付的30%首付款，剩下70%都是向银行贷款。因为还有一块地皮留着没卖，所以鑫鑫置业还了银行13亿，还剩4个亿没还，等于是地利根德阁这个项目回笼了19亿的资金。深水埗跟铜锣湾的高档公寓跟住宅，合起来卖了20亿，还了银行贷款8.8亿，回笼资金11.2亿。

　　陆家馨心里算了下，这次出手的物业，一共回笼资金30.2亿。

　　陈明点头道：“是，回笼资金30.2亿，账上原先还有1.9亿，如今公司账上一共有32.1亿。”

　　他们是物业租赁公司，账上留个几千万周转就行了。所以这些资金，要不了多久就会转走了。

　　陆家馨问道：“成本多少，赚

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